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70城樓市數(shù)據(jù)發(fā)布 業(yè)內(nèi):市場處于復(fù)雜調(diào)整階段

關(guān)鍵詞 樓市|2025-03-24 11:23:47|來源 中國經(jīng)濟網(wǎng)
摘要 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示,2月份,從環(huán)比看,受春節(jié)銷售淡季等因素影響,70個大中城市中,各線城市商品...

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示,2月份,從環(huán)比看,受春節(jié)銷售淡季等因素影響,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降,其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看,各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。
   數(shù)據(jù)顯示,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%,廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中,深圳上漲0.3%,北京持平,上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
   2月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅擴大0.1個百分點;二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。
   同比來看,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%,降幅比上月收窄0.4個百分點。其中,上海上漲5.6%,北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%,降幅收窄0.7個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
   2月份,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%,降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%,降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。
   “目前房地產(chǎn)市場正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時期。”58安居客研究院院長張波表示,從2月房價數(shù)據(jù)可以看出,市場正處于復(fù)雜的調(diào)整階段,一線城市新建商品住宅價格有一定支撐,二手房市場的波動并不會改變市場持續(xù)復(fù)蘇的趨勢,但二三線城市面臨不同程度的價格調(diào)整壓力,市場的分化還持續(xù)存在,后續(xù)市場走向仍需關(guān)注政策的進一步落實效果、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化以及消費者信心的恢復(fù)情況等多方面因素。   展望后市,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,2025年最大的變化就是一大批改善型新盤入市,特別是密度較低、配套完善、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項目,供給側(cè)改革將引領(lǐng)和驅(qū)動基于美好人居的改善型時代到來,新房價格將得到進一步的支持。此外,改善住房的潛力得到激發(fā)并帶動換房需求,促進二手房掛牌的同時,“賣舊買新”的效率更高,二手房市場將呈現(xiàn)交投兩旺的活躍局面,議價空間也將收窄,將促進二手房價格穩(wěn)定。

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